Mars 2025
Devenir propriétaire à Genève est un défi de taille. Entre prix élevés et rareté des biens, chaque avantage compte. Parmi eux, CASATAX se distingue comme un levier fiscal puissant pour alléger les coûts d’acquisition. Découvrez comment cette mesure peut transformer votre projet immobilier en réalité.
❓ Qu’est-ce que CASATAX ?
CASATAX est une initiative cantonale genevoise, en vigueur depuis 2004, visant à faciliter l’accès à la propriété. Elle offre une réduction significative des frais liés à l’achat d’un bien immobilier destiné à la résidence principale.
Concrètement, elle permet de diminuer :
- Les droits d’enregistrement lors de l’achat.
- Les frais de création de la cédule hypothécaire, représentant une part importante des coûts d’acquisition.
📈 Nouveautés pour 2025
À partir du 1er mars 2025, CASATAX évolue pour s’adapter au marché immobilier genevois :
- Plafond du prix du bien immobilier : CHF 1’374’396.- (contre CHF 1’359’903.- en 2024).
- Réduction des droits d’enregistrement : CHF 20’616.- (contre CHF 20’399.- en 2024).
- Réduction des frais de création de cédule hypothécaire : jusqu’à 50% de réduction
Ces ajustements, d’environ 1,1 %, sont basés sur l’indice genevois des prix de la construction, reflétant l’évolution constante des coûts de construction et des prix immobiliers dans le canton.
✅ Conditions pour bénéficier de CASATAX
Pour profiter de cette mesure, certaines conditions doivent être remplies :
- Usage du bien : Le bien doit être destiné à servir de résidence principale.
- Engagement de résidence : L’acquéreur s’engage à établir sa résidence principale dans le bien acquis pendant au moins trois ans, et ce, dans les deux ans suivant l’achat.
- Plafond de prix : Le prix d’achat du bien ne doit pas dépasser CHF 1’374’396.-.
- Type d’acquéreur : CASATAX est destiné uniquement aux personnes physiques.
En cas de non-respect de ces engagements, l’acquéreur sera dans l’obligation de restituer l’ensemble des avantages obtenus grâce à CASATAX.t.
💡 Pourquoi CASATAX est une opportunité à saisir ?
Dans un marché immobilier tendu comme celui de Genève, CASATAX représente une aide précieuse pour les acquéreurs :
- Économies substantielles : Une réduction immédiate des frais d’acquisition, sans avance de fonds.
- Accessibilité accrue : Un plafond relevé, permettant d’inclure un éventail plus large de biens immobiliers.
- Soutien à l’accession : Une mesure ciblée pour les résidents souhaitant acquérir leur logement principal.
🧭 Comment GARY peut vous accompagner
Chez GARY, nous comprenons les défis du marché genevois et l’importance de chaque avantage pour nos clients.
- Notre équipe est à votre disposition pour :Identifier les biens éligibles à CASATAX.
- Optimiser votre financement en tenant compte des réductions fiscales.
- Vous accompagner dans toutes les démarches administratives liées à votre acquisition.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier avec GARY.
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