Villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié

Description

Référence:

MGEVD-9818-P

Pièces:

7

Nb de salles de bain: 5

Nb de chambres:

5

Surface utile:

500 m²

Surface du terrain:

1787 m²

Vue:

Jardin

Style:

Classique

État:

Bon

Description

Nichée dans un cadre résidentiel prisé au cœur du charmant village de Gingins, cette maison individuelle allie élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Située à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du Léman, cette propriété séduira les amateurs d’espaces lumineux, de confort moderne et de nature

Eléments clés :

Surface terrain : 1787 m2

Surface utile : 493 m2

Volume : 1665 m3

Chambres : 5

Salle de bains : 5

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée

Vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte moderne avec îlot central et équipements de qualité
Home cinéma haut de gamme, ambiance feutrée et acoustique optimisée
2 chambres avec salles de bains privatives
1 suite parentale avec dressing et grande salle de bains attenante

Rez inférieur

Espace bien-être complet : fitness, hammam, sauna
Chambre d’appoint ou chambre d’amis
Salle de douche
1 grande salle polyvalente
Buanderie et local technique
Bureau idéal pour télétravail

Extérieurs

Superbe piscine chauffée avec plage en bois
Grand jardin paysager arboré et entièrement clôturé
Espaces détente et terrasse couverte avec coin repas
Places de parc extérieures et garage double

Distances clés :

Autoroute A1 (Nyon) : 5 min
Centre commercial Signy Centre : 4 min
Centre commercial Porte de Nyon : 9 min
Centre Manor Chavannes : 15 min
Centre-ville et gare CFF de Nyon : 14 min
Bords du lac Léman / port : 15 min
Aéroport international de Genève : 20 min
École primaire de Gingins : 15 min à pied
Campus de l’école privée Moser : 7 min
Autres écoles internationales (La Châtaigneraie, Collège du Léman, etc.) : à proximité directe

À proximité immédiate :

Golf & Country Club de Bonmont
Piscine couverte, courts de tennis, terrains multisports
Écoles et restaurants de village
Accès direct à la forêt du Jura

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à proximité immédiate de Genève et de Nyon. Un bien parfait pour une famille ou toute personne en quête d’un lieu de vie paisible avec des prestations premium.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.

Adresse

1276 Gingins