CHALET DE CHARME AUX PIEDS DES REMONTEES MECANIQUES

Opportunité à saisir !

Située aux portes du Valais, à proximité de Martigny, Verbier et Chamonix, dans la vallée du Trient, découvrez cette propriété alpine de charme, entièrement rénovée aux normes et aux goûts du jour. Niché sur un terrain arboré et paysagé d'environ 900 m², ce chalet de rêve vous séduira par son ambiance cosy et familiale, sa vue panoramique sur les Alpes, ses nombreux avantages géographiques et ses atouts de développement immobiliers et para hôteliers.

Au pied d'un domaine skiable de grande renommée, grâce à la beauté de ses paysages et sa quantité annuel d'enneigement naturel, vous pourrez profiter pleinement des bienfaits de la saison d'hiver. Salvan Les Marécottes est un village montagnard suisse authentique et bucolique. De nombreuses activités touristiques et gastronomiques y sont proposées dont le zoo des Marécottes avec sa piscine naturelle. Facilement joignable par le train, à seulement 1h50 de Genève et son aéroport international et 30 mn en voiture de l'aéroport de Sion, vous accéderez rapidement à la propriété sans les désagréments du trafic routier de haute saison. Les plus beaux domaines de ski de la région, tel que Chamonix, Verbier ou Crans Montana, sont à environ une heure de route de la propriété.

Le bien immobilier fût récemment agrandi et repensé, bénéficiant aujourd'hui de la conception et de l'isolation des normes minergies. Grâce aux immenses baies vitrées qui furent implantées dans la façade, la vue panoramique sur les Alpes se contemple aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un espace SPA avec sauna, hammam et douche à jets complète les lieux. Il s'ouvre sur une terrasse perchée au dessus de la vallée avec jacuzzi. Les pièces de vie du chalet sont toutes de belles dimensions et très lumineuses. Sur la partie jour, un vaste espace ouvert intègre le salon avec cheminée et terrasse, une mezzanine facilement transformable en chambre à coucher, un espace cuisine avec sa salle à manger donnant sur une une vue panoramique à 180°. Dans la partie nuit se situent trois belles chambres à coucher avec chacune sa propre salle d'eau, dont la plus grande des chambres pourraient être divisée en deux chambres de 13 m2. A l'extérieur, différents espaces terrasses ont été aménagés tout autour de la propriété, permettant de profiter pleinement du jardin durant les beaux jours d'été. Un chalet de 17 m2, servant actuellement de buanderie extérieure, peut être facilement reconverti en chalet d'ami indépendant. Le bien immobilier dispose de 3 places de parking extérieurs.

Possibilité d'achats de parcelles constructibles aux abords du chalet, soit pour agrandir la parcelle et le jardin, soit pour agrandir la capacité de couchages de la propriété.

Possibilité de développer une activité commerciale para hotellière, type Bed & Breakfast ou boutique hôtel de charme.

La propriété est ouverte à la résidence principale ainsi qu'à l'accès à la propriété pour les étrangers. 

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : ~230 m²

• Nombre de pièces : 7

• Chambres : 3 avec possibilité de 4 chambres

• Salles de bains : 3

• Construction : 1974, rénové entre 2020 et 2023

• Volume : ~905 m³

• Orientation : Est/Sud/Ouest. Ensoleillement optimal

• Vue : Panoramique sur les montagnes et la vallée

Aménagements intérieurs :

• Vaste salon avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

• Cuisine spacieuse avec des finitions en bois naturel et un espace repas lumineux.

• Chambres confortables avec une belle luminosité.

• Salle de bains principale équipée d'une baignoire balnéo.

• Buanderie privée pour votre confort.

Aménagements extérieurs :

• Terrasse et balcon ensoleillés, parfaits pour profiter du paysage.

• Jardin aménagé et arboré.

• Parking extérieurs inclus.

Equipements :

• Chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur.

• Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.

• Accès Internet et autres commodités modernes.

Environnement :

• Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales, commerces et restaurants.

• Accès facile aux pistes de ski et à diverses activités de loisirs en montagne. Futures télécabines à 500 m de la propriété.

• Transports publics accessibles : arrêt de bus et gare à proximité.

Une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception dans une région pittoresque et ensoleillée du Valais. Ne manquez pas cette occasion !